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房仲業者今天(29日)公布最新房市調查,發現民眾的「購屋意願」與「整體經濟感受」都出現32季以來新低,不過,隨著政府宣示停止打房、進行都更等,房仲業者認為,明年底房市有機會落底,但要反彈得等到2018年之後。

中信房屋29日公佈2016年第四季宅指數,調查發現,民眾的「購屋意願」與「整體經濟感受」都出現32季以來新低,買賣移轉棟數也創下26年來最低點,他們形容今年房市進入「加護病房」。

不過,調查也發現,中高收入所得者購屋意願增加4.8%、37.7%民眾與高達69.3%業者對房價有感下跌;買、賣雙方直接以實價登錄的數據作為開價的比例都提高。

中信房屋認為,由於政府宣示停止打房,並已祭出房屋稅調整的實際行動,加上政府將實施都更,都有利明年房市,預測明年底房市有機會落底,但要反彈得等到2018年以後。中信房屋副總經理劉天仁說:『(原音)我想力道目前還沒看到會很強勁回轉的力道,所以明年應該是在落底、然後回穩,至於將來要反彈是在2018以後的事情。』

中信房屋專案副理王藝樺進一步指出,從1991年至2015年這26年來全國買賣平均移轉棟數為36.5萬件,2016年預估為24.4萬件,乖離率達33.19%,以限時技術分析來看,隨時有修正乖離、往平均線靠近的機率。

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旺報【記者黃阡阡╱專題報導】

全球交響樂團第一例!邁入而立之年,台灣國家交響樂團(NSO)日前宣布2016/17音樂季,不僅有多場精采絕倫的音樂會,並推出「30周年樂季手冊」與樂迷一同紀念30載秋冬。有趣的是,這次NSO特別攜手台灣AR團隊在書上「動手腳」,透過專屬APP掃描,就可立即聆聽當年那場難忘的音樂會盛會。

回想當時的合作動機,NSO執行長邱瑗表示,這得從國內外藝文界長期針對是否該「轉播演出」的爭論說起,由於各類乃至各國的表演團體,深怕觀眾透過線上或線下的媒介觀賞後,會降低購票進入劇院的動力,因此對於新媒介頗有爭議。

誘發民眾潛在興趣

不過近年來,討論結果卻趨向「轉播並不阻礙觀眾進場」的說法。邱瑗以球賽為例,即便電視台有實況轉播,球迷仍然願意購票進場感染氣氛,甚至能引起一般民眾的好奇心,進而誘發潛在的興趣。因此NSO開始著手相關影片的露出計畫,便在這次決定透過AR技術,嘗試提升影片曝光量。

邱瑗強調,AR技術與過往民眾熟知的QR Code、網址等媒介大不相同,對於一般民眾而言,若透過這些平台的導引,可能會降低搜尋的動力;但AR技術能夠直接在畫面中播放影片,且不限地點只要在有AR功能的圖片一掃,便能不限時空的體驗。

NSO與AR團隊的合作並非一路順利。邱瑗表示,相關音樂會影片需要的畫質與音質標準,遠超過一般影片的需求;若達到核可標準,影片的檔案必定很大,這也使合作團隊煞費苦心。

樂迷感動 重現眼前

對此,宇萌數位科技行銷公關陳玟靜坦言,由於在AR技術生產過程繁複,團隊先前累積的一般配備方案,並不適用於NSO所提出的影片規格要求,因此在處理音質與畫質方面,確實下了不少功夫。

「這一次合作,可算是開啟民眾對於AR的想像。」陳玟靜說,諸如台灣眾多音樂領域的專家,始終致力於專業領域發光發熱。但其實現在有很多智慧或是科技,能夠打開藝術團隊的知名度,也能幫助年輕人更加理解藝術與文化,「那麼AR就可說一個很好的工具與媒介。」

陳玟靜說,NSO走過30年的風風雨雨,並非一本書就能道盡酸甜苦辣。但若透過AR技術的輔助,那麼這一本書就不僅僅於此,NSO當年帶給樂迷的感動又得以重現眼前,「這樣的故事講起來更生動、更touching!」

(系列四之四)

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